Le foncier agricole et viticole : un investissement alternatif ? Jeudi 26 Octobre 2017 - De 08h30 à 12h00

Intervenant : Christophe SERREDSZUM, head of valuation and partner, IVBSA Luxembourg.

Les objectifs de ce séminaire sont de :

- Mieux connaitre les marchés fonciers agricoles et viticoles.
- Détecter les opportunités et les risques de ce type d’investissement.
- Appréhender les conditions de réalisation d’un investissement dans de bonnes conditions.

Introduction : « L’agriculture et la viticulture dans le monde et en Europe : »

  • Production.
  • Consommation.
  • Echanges internationaux.
  • Balance commerciale.

1. Le foncier agricole et viticole, support physique de ces activités :

  • Etat des lieux.
  • Répartition spatiale.
  • Potentiel de production.
  • L’accaparement des terres et tentative de régulation.
  • Artificialisation des terres agricoles.
  • Maitrise de l’espace et enjeux environnementaux.
  • La financiarisation des activités agricoles et viticoles.

2. Le marché foncier en Europe :

  • Principales caractéristiques du marché foncier en Europe.
  • Evolution des prix du foncier.
  • Exemple de 3 marchés fonciers en Europe :

• Focus sur la France : un marché régulé.
o La SAFER.
o Le statut du fermage.
o L’impact de la régulation sur le marché foncier.
o La fiscalité liée au foncier.
• Focus sur deux autres pays européens.

3. Un investissement alternatif ?

  • Aspects réglementaires : directive AIFM et textes de transposition.
  • Diversification du support des investissements.


Conclusion : « Les clés d’une bonne approche de ce type d’investissement. »

  • Quelle stratégie de gestion ?
  • Quel type d’investissement ?
  • L’accès au marché foncier.
  • Choix fondamentaux (exploitant, type de bail...).
  • Connaître les risques et les opportunités du marché.


Public cible : responsables des investissements immobiliers, professionnels du secteur de l’immobilier, investisseurs dans l’immobilier, gestionnaires d’actifs, gestionnaires de fonds immobiliers, particuliers, avocats, notaires, dirigeants d’entreprises, fiduciaires et fiscalistes, auditeurs.

Chaque participant reçoit un support écrit

Le jeudi 26 octobre 2017

8h30 – 9h00 : Petit-déjeuner
9h00 – 12h00 : Séminaire

Prix : 350 € HTVA

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